北京裕昌置业集团西安有限公司是北京裕昌置业集团的母公司（核心企业）—北京裕昌置业股份有限公司在西安高新区设立的全资子公司。北京裕昌置业股份有限公司位于首都北京市，专注于房地产开发和不动产运营，是房地产开发资质二级企业、“首届北京房地产开发企业综合实力50强”荣誉获得者。北京裕昌置业股份有限公司,脱胎于北京市最早成立的12家房地产开发企业之一。1981年设立的北京市宣武区城市建设综合开发总公司（简称：宣开总公司）。2001年9月宣开总公司联合长江京阳居屋有限公司（香港长江实业之全资子公司）等六家公司成立了北京裕昌置业股份有限公司。此次进军西安，裕昌又将哪些新的开发理念带进了西安，我们一同随本刊走进裕昌探个究竟。

裕昌坚持100%优质

作为进军西安的裕昌，与京城开发项目的理念一样，志将每个项目打造成精品。“100%优质”的产品质量目标，裕昌将坚定地坚持下去；“最佳性价比的中高档产品”是裕昌对客户的承诺；“共创、共享、共荣”是裕昌对合作者的承诺；“决不拖欠施工单位和民工一分钱”是裕昌从成立以来就坚持并做到的。正是因为信守对劳动者的承诺，确保了裕昌“100%优质”的质量目标得以实现。北京裕昌置业集团西安有限公司作为西安房地产界的一支新生力量，将继承和发扬裕昌集团公司的优良传统和文化理念，也将这一理念运用于西安的项目开发中。

丰富的经验，奠定品牌基础

北京裕昌置业股份有限公司成立以来，顺应市场经济发展的要求，“继承（宣开）廿载禀赋，开创无限未来”，兢兢业业致力于中高档房地产的开发建设。公司坚持“以人为本、客户第一、团队协作、节奏明快、创造无限、共铸未来”的经营理念，先后完成了“旭日嘉园”、“明日嘉园”、“明月嘉园”、“明日商厦”、“时代风帆大厦”的开发建设。公司以提供最佳性价比的中高档房地产为己任，严格限定产品的性价比必须达到本区域的前三名。旭日嘉园、明日嘉园、明月嘉园、时代风帆大厦、搜宝商务中心在本区域享有广泛的美誉度，得到了消费者的认同，成为所在区域的标杆产品。公司对产品质量坚持高标准、严要求，在过去的5年里，公司100%的产品获得“北京建筑结构长城杯”，创造了房地产行业的奇迹。经过八年的发展，公司现已成为北京市房地产市场中备受瞩目的一颗闪亮新星。

立足西安，服务西安

2007年裕昌改变经营战略，以北京为依托，走向同样有着深厚文化底蕴的古城西安。于10月28日在西安市挂牌出让竞拍会上竞得了位于紫薇西坊以东、丈八东路以北、电子五路以南、国营钟表机械厂以西，总面积约为5.74公顷的丈八东路地块；于11月28日在西安市高新区成立注册资本为3亿元人民币的全资子公司——北京裕昌置业集团西安有限公司，由其负责开发建设35万平方米的住宅小区——“裕昌太阳城”。项目第一期已于2008年动工建设，将于2010年竣工。

高端访谈：

人物：北京裕昌置业集团西安公司副董事长、总经理梁中录

采访梁总之前，笔者一直在想，都说“京官”难侍候，作为北京50强的裕昌，以什么样的产品面向西安的购房者，京城的品牌会不会徒有虚名，只是摆设？但是笔者与梁总开聊后，梁总的随和带着笔者对裕昌深入了解，这些疑问一一被否定。

《西安楼市》：您作为北京裕昌置业股份有限公司西安分公司的总经理，对于裕昌的品牌您是怎么理解的？

梁总： 北京裕昌置业集团是北京市宣武区城市建设综合开发总公司的改制企业（简称宣开公司）。宣开公司成立于1981年，是北京市最早成立的12家房地产企业之一。宣开公司是建设部评定的房地产开发资质一级企业，是北京庄胜广场、SOGO商场、北京大观园酒店的中方股东。北京裕昌置业集团西安有限公司是北京裕昌置业集团的全资子公司，成立于2007年11月，注册资金为3亿元人民币。其实，在我看来裕昌正是凭借着丰富的开发经验和项目细节的处理，为品牌保驾护航，我们裕昌的责任就是打造100%的优质产品；裕昌以前是国企，现在已经独立，换而言之我们是兼有民营企业和国企的优点，又能摒弃他们的缺点。

《西安楼市》：目前西安品牌开发商云集，裕昌依靠什么立足于西安市场的呢？

梁总： 裕昌太阳城周边有一些本土或者外来的品牌企业开发的项目。融侨•紫薇馨苑、金泰•假日花城等楼盘，该地区现在可以说已成为西高新的高尚住宅集中区。裕昌太阳城项目意图打造有强烈现代感、高品质、舒适、经典的人居概念。裕昌•、太阳城在设计中充分体现这种理念，户型的设计主要以经典两居和舒适三居为主，两居面积在95 平方米左右，三居面积在150平方米左右。我们通过调研，确定周边这样的产品比较缺乏，这样的户型定位也会使社区的居住者层次统一。

《西安楼市》：您对西安的市场有什么看法？

梁总：西安是裕昌走出京城的第一个站点，西安房地产发展潜力还是比较大的。就比如裕昌太阳城所在区域，从太白路延伸贯通丈八路一直到西万路，已经成为西安高新区地产发展最为迅猛的区域，区域内项目产品规划时，都站在与CBD同步的国际标准上。在短短两三年内这个区域启动如此大规模的开发，以及融侨、和黄、雅居乐等全国知名地产商的进入，这本身就说明了该地区未来发展潜力是巨大的，对于购房者来说，这个区域未来的居住舒适度和房产增值潜力也是很大的。

                                                                                            ----《西安楼市》8月刊访谈  

                                                                                                                    撰文：乔健