一、一周热点资讯

北京楼市调控加码40项目预售证遭扣押政策详情：自北京传出预售证需要分管副市长签字方能生效的消息后，近日又爆出因项目定价过高，北京市住建委目前已押了近40个项目的预售证，而目前，北京市住建委正正就如何调整项目价格与开发商进行协调。一方面是项目入市难，另一方面是已售项目办理公积金贷款十分艰难。北京公积金贷款系统升级已超月余，至今仍未受理个人公积金贷款。

二、本周市场成交分析

（一） 成交概况

经中原地产（天津）投资顾问部对房管局公布的数据进行统计，2013年第21周天津新建商品住宅共成交2449套，成交面积25.6万平米，环比前一周上涨12.4%；成交均价10385元/平米，环比下降1.2%。二手住宅成交1393套，成交面积11.3万平米，环比上涨2.7%。

上周一手商品住宅成交再度攀升，随着土地迎来供应高峰，一手商品房市场同样逐步升温，其中远郊区县涨幅逾2成，呈现供求两旺的回暖局面。

（二） 区域成交

>市内六区上周成交面积为4.80万平米，环比上涨10.5%，成交均价为18517元/平米，环比上涨0.2%：

>环城四区上周成交面积为9.17万平米，环比上涨5.6%，成交均价为9211元/平米，环比上涨.07%；

>滨海新区上周成交面积为4.53万平米，环比上涨12.9%，成交均价为9615元/平米，环比与上周持平；

>远郊区县上周成交面积为7.07万平米，环比上涨23.6%，成交均价为6884元/平米，环比下降3.7%。

（三） 全市项目销售套数排名

本期前三名分别为：枫丹天城 (论坛)、华城领秀 (论坛)和金隅悦城 (论坛)，其中武清区枫丹天城以112套的销售成绩问鼎销售排行榜冠军。

（四） 新增供应

上周新增商品住宅共10个项目，新增供应面积为14.1万平米，环比前一周下降6成，近期供应主要集中在城市外围郊县区域。