在2005年春季房展焦点网论坛会上，在回答主持人关于在国家宏观政策紧缩、银行加息等政策的条件下，会不会造成购房人持币待购等心理微量变化的问题时，常总强调：购房者一定要从本身的需求来考虑买房，因为我们最多的财富不是来源于投资，而是来源于我们的劳动和创造。

常总认为如果简单的从投资的角度上来说的话，任何的东西都有一个贬值的过程，保值、增值只能是相对于经济发展速度的缓冲。首先从购房者自身是不是需要买房，其次就是关于政策方面，常总认为一个好的房地产经济宏观上应该是持续的、稳定的、缓慢的增长。

关于政策方面，常总从以下两方面进行阐述。一个就是在现阶段如果房价快速下降，无论是银行还是已经购了房的，资产都会受到损失，再购房的人也会陷入迷失，将来购房的人也会难以判断。这就是经济学当中两个最重要的观点，经济秩序的问题和经济预期问题，由于这两个问题产生了很多经济学的流派，所以说如果房价快速下降，这时候会打乱经济的秩序，无论是买房者还是已经买了房的人都会使他们失去判断的条件。

另外如果房价快速增长，同样是打乱了经济秩序。在房价快速增长的情况下，就不知道增长到什么时候是一个尽头，这样的话，就会引发下一轮增长。从这个角度上来说，宏观经济应该是持续的、稳定的、缓慢的增长，不增长的房地产也是不对的。经济学的背景下主要是房地产的三个属性，一个叫做生产资料的属性，一个叫生活资料的属性。这就是为什么大家都关心房价，因为房价关系每个人的生活。类似还有一个条件，就是生产资料，任何行业生产都离不开地产，符合这两个条件的类似的产品是什么呢？水和电，如果水电价格上涨，大家一样恐慌，恐慌是来源于我们对生活资料、生产资料的涨价带来的。但是房地产跟水电又有一个不同，它同时又是金融，具有金融资本的属性，它具有虚拟价值。世界上最好的楼就是银行家盖的，由于他有大量的资金无处储备，必须建一个世界上最好的楼，说值多少钱就值多少钱，所以房地产又具有虚拟性。

正是由于这三个条件说明持续的、稳定的、缓慢增长的房地产市场才是好的市场，对于房地产企业来说，要做的事情就是一个均衡，要保持地产资源性和资金性的均衡，不管房地产涨还是跌，做房产企业该做的事情。对于购房人来说，一方面当然要看政策，另外一方面必须来自于需求。如果大家都从自身的需求来考虑，购房就不存在吃亏不吃亏，该买的房买完了，因为我们最多的财富不是来源于投资，而是来源于我们的劳动和创造。