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        区域楼市 近日，北京市发改委公布的一组北京市城市建设投资数据显示，今年政府投资的特点是向南城倾斜，2007年政府向南城地区的投资已经增长了一倍以上。南城属京津塘、京开高速路的重要通道，未来将成为联动东南沿海等对外区域的战略重地，为此北京市政府近年对其持续进行政策倾斜，航空、铁路、城市轨道交通等方面都有不少大动作。

        三维交通惠及南城 《北京市“十一五”时期基础设施发展规划》中已经将拟建首都第二机场列入近期规划，经过二次决议，新机场选址初步定在北京南城。未来南城的首都第二机场将与首都机场和天津机场构成“品”字形的金三角。

        南城最大的交通枢纽——总投资额达63亿元的北京南站工程目前已接近完工，新北京南站的运能将超越北京站和北京西站。届时，京津城际铁路、京沪高速铁路的始发站将设在这里，京沪高速铁路预计年内开工，通车后北京至上海高速列车全程只需5小时；京津城际快速铁路将于2008年北京奥运会前投入使用，届时5分钟发一次车，京津通达只需半小时。

         城市轨道方面，地铁5号线的开通极大提升了南城东部沿线物业的价值。来自北京市各大房产开发公司统计数据显示，今年下半年以来，南城区域的地价呈较快增长态势。目前地铁4号线正在紧锣密鼓建设之中，2009年建成通车后将贯通西单、新街口、西直门、中关村等商圈，而在新北京南站地下二层已为4号线预留了车站。地铁4号线开通后，南城的区域价值将得到进一步提升。

        草桥商圈商机凸显 政策、经济的双重利好，区域的快速发展，住宅产业的持续上扬，为该区域商业价值的释放积累了足够的基础。近期入市总体量达20万平方米的大体量商务中心——搜宝商务中心亮相南三环草桥，无疑就是这一潜力释放的最好表现。

        搜宝商务中心主体建筑由两栋5A级纯写字楼和一栋10万平方米的商业综合体共同构成，其百米高度、5A级的建筑标准令其成为南三环沿线的地标建筑。集合了多个智能系统，包括办公自动化（OA）、信息自动化（CA）、楼宇自动化（BA）、消防自动化（FA）、安保自动化（SA）等，搜宝商务中心可谓是新智能建筑的代表作品。

        裕昌置业董事总经理常鹏表示：“未来的南城将成为北京联通环渤海经济圈与长三角经济圈的桥头堡，政府也为该区域的发展提供了强有力的经济、政治保障。同时，区域人口的激增也显现出南城强劲的商业需求，这是我们看好并选择在此投资的重要原因。”

        业内人士认为，长久以来，草桥区域内商务办公市场相对发展缓慢，目前区域内商务写字楼明显不足，根本不能满足日益增长的新兴企业对高端写字楼的需求。搜宝商务中心的出现，不但填补了草桥商圈高端商务建筑的空白，还将拉升整体区域的发展，完善商圈的功能。