枫丹上苑向着全盘海河杯“逆风”前进

北京裕昌置业集团董事长 常鹏

2026年，天津公司在武清“枫丹上苑”再次高举“优质100”的大旗，把裕昌置业集团长期追求的“优质100”的精神贯彻到底，即1#-19#楼全盘获得市级优质工程“海河杯”。裕昌置业集团凡建筑必获“省级奖杯”的长期主义精神，是一种“把地产当做实业做”的态度和能力。

2015年度-2018年度天津市建设工程“海河杯”名单中，枫丹天城1#-49#全盘连号取得“建筑海河杯”。回顾全名单，我们能看到卓越的裕昌团队用汗水浇灌的绚丽成绩。最高荣誉“金奖海河杯”在四个年度中仅授予六个住宅项目，也于2016年度花落“枫丹天城二期”。

追求“优质100”是集团坚定的长期实践和精神所在，也是浪漫主义的“大国工匠”精神所在！只有这样，我们才有资格代表中国地产界在世界“全面质量管理”实践中写下光彩的一页。我们的追求，资本不屑、行业漠视、凡人不信，过程中从业者叫苦连天，但“始艰难、终克定”，当我们看着枫丹天城比隔壁的“富力尚悦居”、附近“保利上河雅苑”二手房高3000-4000元/平米，感到无比自豪！这些小区也是优秀小区，彼此建设期相同，2.0的容积率等建设条件也相同，但我们比优秀者更卓越：经历了岁月的考验，焕发出格外的风采！时间给予我们肯定，带给业主快乐！总包单位、监理单位参加招投标时，往往带着招标方的考察人员遍阅49栋楼，楼体上镌刻着开发商、总包、监理的负责人的名字，他们也无比荣耀。

重读荣誉，你们再次体会走过的“正道”的艰难历程，激发昂扬的斗志！

2015年度，枫丹天城一期（1#-10#楼）10栋楼80412平米全部获得“建筑海河杯”，天津市住宅“十连号”夺取奖杯的壮举令同行惊讶！ 2016年度二期（21#-25#楼）再获“金奖海河杯”，此前金杯往往只授予单栋号；三期（26#-32#楼）同期获“建筑海河杯”，继续当年“十二连号”的壮举！五期、四六期分别在2017、2018年度全部取得“建筑海河杯”。

2016-2018年“建筑海河杯”获奖名单仍可查阅天津市主管部门网站（见链接）。根据上市公司年报及估计，万科期间在天津竣工面积超190万平米，按约6500平米/栋折算约292栋楼以上，“建筑海河杯”含合资项目共19栋，占比约6.5%。融创期间在天津竣工面积超200万平米约307栋以上，“建筑海河杯”含合资项目21栋，占比约6.8%。碧桂园只在2018年获奖5栋，而恒大只在2016年获奖2栋，获奖比例均远小于3%。以上符合市场对TOP4房企的质量评价。值得注意的是万科、融创的全资子公司获奖均较少，大部分来自与天津国资背景的本地房企的合作，后者股比高达49%。其他著名企业如富力省优率不足1%甚至为0。 “建筑海河杯”头部房企获奖率低、集体缺位，这是一个公开的秘密。相比之下，卓越的裕昌人创建了枫丹天城全盘1#-49#连号省优的奇迹。

上述统计难免有疏漏，欢迎同行们进行争论、更正。大家的参与和争议，会让全社会全行业重新关注建筑质量，并愿意为之付出资金、时间和风吹日晒！

裕昌基因有“全面质量管理TQM”理念和“以杯控质”的优秀传统，即“优质100”。从2001年公司成立后第一个小区“旭日嘉园”取得北京市“长城杯”以来，之后在京开发的均是全盘“长城杯”，包括明日嘉园、明月嘉园、时代风帆大厦、搜宝商务中心、搜宝崇文大厦，并有三组奖杯为 “金奖长城杯”。这一优秀传统和现代企业管理的“初心使命”被同事们带到了天津, 让优秀成为一种习惯!

今天，许多TOP房企已经暴雷，裕昌则以实业精神、自有资金继续新开工，初心不改，“优质100”永不放弃！也许因为我们对质量的敬畏之心，才使得我们在历次经济调整、2008金融危机、疫情、行业暴雷中安然无恙。“不降薪、不裁员”，“优质100”，像梅花一样迎着寒流独放！

天津全体同事要在地产寒冬中斗志昂扬，让天津市奇迹再次发生，确保枫丹上苑的1#-19#全盘连号荣誉再次飘扬在天津地产市场。

链接：

2016年度，枫丹天城二期金奖建筑海河杯，三期建筑海河杯：关于表彰2016年度天津市建设工程“金奖海河杯”、“海河杯”（市优）工程的决定-天津市建筑业协会

2017年度，枫丹天城五期建筑海河杯：关于表彰2017年度天津市建设工程“金奖海河杯”、“海河杯”（市优）工程的决定-天津市建筑业协会

2018年度，枫丹天城四期六期建筑海河杯：关于表彰2018年度天津市建设工程 “金奖海河杯”、“海河杯”（市优）工程的决定-天津市建筑业协会