2008年7月3日下午1点30分，由西安搜房网倾力打造的“大话地产”在西安市含光路鸿业大酒店顺利隆重召开，裕昌置业、首创置业、天朗地产、万国地产、黄海地产、亚建地产、华商报等多个企业领导和业内人士都参加了此次会谈活动并对“大话地产”的话题予以激烈的讨论。

我公司副总经理张玉军先生参加此次论坛，并就西安楼市发展提出论点。

西安楼市发展轨迹理性抵过“寒流”需资金

裕昌置业张玉军先生：

我们是去年的10月28日在西安拿的地，07你我们去了很多二线城市看了以后，觉得西安市自住房需要比较高，西安楼市走在一个比较理性的道路上，我们在西安也是一个理性的投资建设。具体有没有寒流我觉得从两个方面看，我觉得今年整个房地产的发展并不是特别乐观，因为从国家整个金融政策还有国际大的形势，紧缩银根货币从紧的政策，给开发企业的融资带来一些问题。但对于一些自有资金比较足的企业，我觉得相对来说这个市场是能抵抗过去的。同时还有一个融资、贷款的限制，种种政策使老百姓很难看清现有的房价到底适合不适合出手，这个观望期在增加。8•13出来也有观望期，“国六条”出来也有观望期，只是比较短，现在这个观望期增长了。随着国家城镇化进程的加快，房地产大的发展趋势还是好的，西安市政基础设施的完善，投资投机比列占的比重不大，房价增长幅度的合理，保证了在这种情况下西安楼市是比较健康的楼市，只是现有的房价可能有业主接受的过程。同时作为一个开发企业来说，土地的成本加上现在的人工成本在增加，材料成本在增长，造成了房价下降的空间比较小，在这种情况下我觉得整个的房价不会有大的变化，特别是对于西安来说。

（来源：搜房网采访）