新房持续向暖、二手房持续回落，是津版国五条细则出台之后的一大趋势。虽然卖房20%个税的征收在天津尚未出台执行细则，因此仍有部分业主着急卖房，但二手房市场依旧淡定了不少。上周天津二手房共成交1693套，环比减少4.67%，这是在二手房集中暴涨之后的第5周成交量跌落。相比国五条细则出台后接连三周成交套数突破5000的盛况，目前二手房市场已经恢复平静。

从新房方面来看，节后天津新建商品房市场一直保持在一个较高水平，新政对新房有一定程度的推动作用，但影响还比较小。上周（4.15-4.21）天津新建商品住宅共成交2527套，环比上涨4.81%，同比涨幅较大为66.80%。价格方面，全市均价10454元/平米，环比上涨4.77%。

上周商品住宅的成交有一个特点是远郊区县成交量大涨，涨幅达44.86%，为四大区域中涨幅最大的一个，主要上涨动力在武清区。北京二套房首付提至7成，20%个税严格执行，也对京津一体化进程中处重要地位的武清蓝印房产生了较大的推动作用。

据搜房网数据监控中心监控数据显示：上周（4.15-4.21）天津商品住宅共成交2527套，环比增加4.81%。成交面积为258116.5平米，环比增加9.55%。在成交价格方面，上周天津商品住宅均价为10454元/平米，环比上涨4.77%。

上周（4.15-4.22）天津楼盘销售排行榜发布，武清枫丹天城项目发力，夺上周楼盘销售套数榜和金额榜两榜双冠。

枫丹天城

开盘时间：2013年4月13日开盘一期

入住时间：预计2014年10月入住

价 格：均价6600元/平方米

物业地址：天津武清新城雍阳西道与翠亨路交汇路口西北侧

项目特色：宜居生态地产,公园地产,低密居所

动 态：枫丹天城已开盘在售，均价6600元/平，全款99折，一期为2、6、7、9、10 号楼小高层，主推83-85平米两居和92-110平米三居户型，（此信息仅供参考，详情敬请咨询售楼处）。

枫丹天城地处武清杨村，位于雍阳西道与翠亨路交汇路口西北侧，占地23.3万平米，总建筑面积50万平米，项目涵盖洋房、小高层、高层等70年产权的纯居住型产品，以及枫丹白露风情商业街、社区幼儿园等优质配套资源。枫丹天城东侧有10万平米城市绿化带，与项目的法式宫园形成内外双公园景观结构，提升了社区绿化率。此外，项目临近京津高铁武清站，实现20分钟京津同城生活，享有杨村一中、英华国际学校等一线教育资源。

已开盘在售，均价6600元/平，全款99折，一期为2、6、7、9、10 号楼小高层，主推83-85平米两居和92-110平米三居户型。