早就想在“字节跳动”入驻西安搜宝后，实地看一看西安搜宝的样子。是否提升了很大的产品效果？西安搜宝现在的外在呈现和内在运转达到设计初衷了吗？今日一看，感觉很好，既兴奋，又自豪。这是集团目前最好的写字楼，即使放在北京，也绝不落伍。而在当地，实是第一。

一、西安搜宝的几个亮点：

①、双首层；

②、灰空间和大堂；

③、标准层空间感和装修风格；

④、设备和用材选择；

⑤、新技术、新材料

1、端正、大气的外立面和整体感。

外立面色调、用材和整体风格，加上夜间灯光的使用，在本地区形成显著的地标性建筑风格，引人注目。而广场的设计使用是亮点，合理利用了3米的高差，沿着地面逐步抬升，顺势进入搜宝写字楼半围合式广场，“紫气东来，高升一步”的感觉在心中萌生；两边是对称的绿化，恰如双臂张开欢迎客户而来；拾阶而上，广场平整有序，站在广场上，因俯瞰而自高，因自高而望远。左右双侧扶梯、电梯，直达而至二层，营造出浓郁而自然的商业氛围。双首层设计感凸显，商业价值在设计中提升极大。

2、灰空间和大堂，品质表现的关键。

灰空间是西安搜宝区别于很多写字楼的优点，从层高、设计、用材、装修风格表现看，类于五星级酒店大堂，甚至有过之而无不及。这是西安搜宝的点睛之笔，也是西安搜宝的灵气来源。这一点，充分体现了梁总和西安团队的前瞻性和美感。常总2000年提出“二十一世纪普通住宅新概念”，提出住宅十年不落伍，常总说的已经实现了。现在看，西安搜宝十年内不落伍决没问题。

灰空间水的使用，添加了很多灵动韵味，使坚硬的建筑质地附和了很多柔性，如同山水相融，恰到好处。而广场外水的应用又如同水有源头之意。此中意味，可多体会。

大堂呈现的层高，令人感觉很舒适；金色、米色暖色调的风格，贵而不俗，雅而不媚；竖向线条的使用又让人有自然而生的挺拔上进之感。

3、自大堂、电梯厅、电梯、楼道延展而升起的尊严感。

从大堂进入标准层办公空间，电梯间空间感很舒适，高宽适当，光线雅致，照度柔和。电梯运行，整洁平稳，楼道米色墙面映衬于地面，连楼道门上的装饰同色延展，门高增加不少，体现了设计美感，很干净、很和谐、很典雅。想想如果一个女孩的男朋友在搜宝上班，当女孩来找他时，在广场、在大堂、在灰空间，男孩是不是有了很多自豪感给自己。“瞧，哥们这办公环境，咋样？”每一个在搜宝办公的人，在客户面前，应该会增加更多自信和尊贵感。

4、地下车库，干净整洁。

使用金刚砂呈现的车库地面，纳米技术，光洁度很高，看来比环氧树脂要好。电梯厅入口和刷脸进入，科技赋能建筑，而风格又沿袭了首层大堂，无违和之感，体现了品质的一致，也是做的很到位的地方。

5、卫生间，一个不可忽视的地方。

写字楼卫生间做的不好，往往是很多人对写字楼内在品质诟病之处。光鲜的外表，而卫生间却很不堪。西安搜宝的卫生间，从空间、设计、用材、灯光，都做得很好，马赛克的使用很是精彩，高档而不奢侈，与写字楼整体风格融合为一体。

二、从西安搜宝引发的几点认识和思考：

1、建筑作品美感很重要。建筑也要重颜值，同时重功能。要有审美能力，才能做出好作品。这分两个层面：一是你知道怎样是美，有见、能识；二是设计师提供执行方案，你懂选择，会取舍，不能被忽悠，也不能没主意。主要负责人要有修为，尤其还要有前瞻性，西安搜宝大堂高度、层高、宽度，值得借鉴，思考。尤其是层高！层高！

2、设计先行，专项设计很有必要。
从西安搜宝看，专项设计使用很成功，比如金螳螂的设计。局部看设计费比别人高，但从整体成本控制和产品效果呈现上看，一定值，而且专项设计利于整体品质保证。

3、从建筑成本看，材料品质要保证，设备、设施品质要高，其实并未构成太大成本压力，但产品表现大不相同，档次高下明显。（单元式幕墙、电梯、卫生间、门、石材、金属材料、灯光及夜景照明）

4、新技术、新材料要谨慎使用。

5、方案设计到作品呈现，要严格执行标准，不可降低要求，方能最终得到满意产品。6、物业管理精致、服务到位，是搜宝品质呈现的保证。干净、整洁、严谨、有序，西安搜宝中心物业管理的表现也很好，感觉很大气，很得体。

三、对北京搜宝的启发：

1、广场是否可改造？

2、3号楼大堂楼梯是否改造需再探讨？（应已售）

3、卫生间的空间不能改了，但整洁、美化、设备是否可提升？

4、墙面提升？

5、吊顶提升？

6、地面提升？——纳米材料？（车库地面，改变颜色）

四、牢记自己的职责不仅是做，而是要做好！

1、美感与层高，层高!

2、大胆想，超前一步，产品用材、设备的前瞻性。

3、专项设计要请专业设计团队，专项补强。

4、整体感呈现了，小细节再挖掘，可处处搜宝。（梁总的扶梯下、车库顶、三楼食堂的使用）

西安搜宝中心使人眼前一亮、高端大气、品质不俗，呈现了很好的作品效果，物业管理很有调调，我觉得这个项目很成功，真的很不错，值得礼赞。