集团内刊

2007年第3期 总第3期

关于景观设计的几点体会

作为与人们日常生活最为密切的活动场所,居住区和商业空间环境景观扮演着非常重要的角色。做好景观设计工作,对于提高大众的生活质量、美化城市环境、提升项目附加值有着非常重要的现实意义。
    我有幸于2007年7月27日至29日在美丽的海滨城市——青岛参加由北京中外友联建筑文化交流中心主办的《当代住宅及商业空间环境景观设计国际研讨会》,会议主题为《空间有限、价值无限——深入挖掘项目开发中的环境资产》。会议时间虽然短暂,但通过聆听多位中外嘉宾的讲解,我受益匪浅,结合公司实际情况有些心得体会,与各位领导及同事交流。
     一、景观的含义
    学者认为,“景观”即“风景”、“景致”或“景色”,英文翻译“scenery” 。
    在《时代建筑》(2002(1):14-17)俞孔坚发表的《景观的含义》一文中写道:“景观这一看似简单的概念,却有非常广泛而深刻的内涵。它包含视觉景象的含义,但远远不只是建筑物的配景或背景、广场、街景、园林绿化,从城市到牧野,它都寄托了人类的理想和追求,……它更重要的是内在人的生活体验,是人在茫茫大地之上和嘈嘈社会之中的栖居之所;景观作为系统,具有整体有机性和复杂性,从后花园到城市、区域国土、甚至全球,都犹如生命的机体,有人与人、人与自然之间,结构与功能、格局与过程之间的复杂的联系;景观是符号,但它远不只是广场上的雕塑和纪念物之类,它是自然及人类社会过程在大地上的烙印,是关于人类社会历史和自然系统的书。因而,景观既是未来生活世界的憧憬,也是历史生活场景的印记,更是现代生活的空间和系统。”可见,我们必须要改变原有观念,加深对景观含义的认识:花花草草不算景观,小品水池也不算景观,景观是一个系统工程,业主除了需要在视觉上感到美观外,还需要景观与人们日常生活状态相结合,需要景观能够使人们感到惬意,感到舒适,感到方便,并且景观应是能调动生活在其中的人们积极参与的空间。
    二、让景观设计成为开发商投资增值手段
    景观设计在我国的发展历史不长,目前正处于成长阶段,总的说来国外开发商好于本土开发商,南方开发商好于北方开发商,规模大的开发商好于规模小的开发商。
    随着消费者的观念日趋成熟,生活水平、审美品位的不断提高,业主及潜在购房者对房地产项目景观设计的要求越来越高,景观设计作为房地产开发的一个配套项目,已经开始成为房地产开发过程中非常重要的组成部分及项目的重要卖点,从而促使房地产业的竞争更趋向于品质与服务的竞争。因此,景观设计的优劣已经成为衡量房地产项目品质的一个关键因素。有的学者甚至认为成功的景观设计,为开发商带来的投资回报会是几何级数的。因此,开发商应该重视景观设计,把景观设计看作是投资增值的一种渠道,妥善加以运用。
    另外,在一线城市已经饱和的情况下,如何拓展市场,开发二、三线城市,使开发商投资增值?参会嘉宾均认为具有品味,具有档次,符合业主需求的景观设计是解决此问题的一项重要手段。这个观点对我公司走出北京,开发外地项目是很具有借鉴意义的。我们可以通过景观设计吸引当地人的眼球,引导其消费,在消费能力不是很强,房地产项目相对档次较低的地区创品牌,创高档社区,吸引当地高收入人群的消费,为我公司投资增值。
     三、如何做好景观设计
    如何在有限的地域空间内营造出布局合理、尺度怡人、优雅舒适、特色鲜明的景观环境,是广大开发商和设计人员最为关注的问题。
    参会嘉宾李建伟先生认为:城市公共空间按照功能可以分类为商业、居住、休闲、政治、娱乐;其中每个公共空间的组成要素应包括地形、水体、植被、铺装、建筑。
    以此为基础,开发商与设计人员在初期应对投资期望和项目定位做深入了解,并收集有关项目的各类信息。从市场、客户群定位、投资回报方面入手,进行策划、投资分析、总体规划调整等景观设计之前的准备工作。开始设计时,要着重分析周边环境、内部环境、建筑位置、车流、人流路线,进行合理的总体规划。景观设计师尤其要与建筑设计师及室内设计师沟通,保证室外景观与室内环境的整体融合。此类景观设计往往会使业主能真正感受到楼盘的高品质,提高其归属感和自豪感,更会激起消费者的购买欲。
    同时所有这些工作必须建立在项目的可持续开发、历史保护、后期养护等一系列内容之上,要与当地的自然、社会、人文景观及传统相融合,这也与参会嘉宾上山良子女士所提倡的“cosmophilia 宇宙•爱”观点相吻合。
    另外,参会嘉宾豪斯泰勒先生提出设计人员要注意设计图纸与现场指导相结合,景观设计光靠纸上谈兵是不行的,必须要根据现场情况寻找新的灵感,并及时调整改进。

 

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