通知公告

致嘉园小区尚未办理产权业主的一封信(2005-9-13)

发布时间:2005-09-13

 尊敬的嘉园小区业主:
     在广大业主的支持下,在我公司客服部员工的辛勤工作和努力下,嘉园小区的产权办理工作取得了显著的成绩。业主已陆续取得所购房屋的所有权证,现将产权办理相关事宜告知如下:
     一:产权办理进度 
     截止到目前为止,旭日已有787户取得《房屋所有权证》,明日已有1127户取得《房屋所有权证》,明月已有83户取得《房屋所有权证》。
     二:产权代办协议履约情况
     我公司严格履行产权代办协议的约定,在业主全套产权资料交齐后180个工作日内,我公司将为业主取得《房屋所有权证》,并按照其购房的付款方式将《房屋所有权证》送到相关职能部门办理产权抵押登记手续。
     如业主系贷款购房,自产权资料齐全后180个工作日请您与您的贷款经办律师或贷款银行联系;如业主系一次性付款或贷款提前结清,自产权资料齐全后180个工作日请您与我公司客服部联系。
     注:中行贷款经办律师世嘉律师事务所祖小姐65543621、22、23、24、25、26、27
       商行贷款经办律师浩天律师事务所刘小姐65612460
       工行贷款经办律师伟拓律师事务所李先生65518899-3231
       开发商客服部67579323
     贷款业主,如果您在《房屋所有权证》取得前已将贷款全部结清,请您及时告知我公司客服部,并带提前还款证明原件到我公司(留复印件),避免您的《房屋所有权证》取得后,我公司按贷款方式处理送交相关职能部门,您将亲自到贷款银行律师事务所或贷款银行去领取您的《房屋所有权证》,如果已办理完毕贷款抵押登记手续您还要到丰台区建委去办理解押手续,为了您的利益,请您及时与我公司联系提前结清贷款事宜。
     三:及时取得房屋所有权证的必要性
     《房屋所有权证》是您取得房屋所有权的唯一的合法凭证。《北京市商品房买卖合同》是经国家相关职能部门确认的一种有效的买卖关系,它并不等同于《房屋所有权证》。《商品房买卖合同》是买卖双方之间的买卖契约,您只有协带齐全买卖双方的所有相关资料才能办理您所购房屋的所有权证。如开发企业因改组、经营期滿解散、破产等不可抗力而变更注销,国家政策的变化、政府相关职能部门的改革,都将影响到您及时取得《房屋所有权证》。
     没有《房屋所有权证》,意味着您不能办理房屋的转让、买卖、继承、赠予以及与该房产有关的所有手续,您的合法权益将不能受到法律的保护。
     试想您花了几十万甚至是上百万,用了毕生的积蓄购买的房产因为您的疏忽、大意,导致您的合法权益得不到国家法律的保护,最终受损失的只能是您自已。
     为保护业主的合法权益,我公司不厌其烦的多次善意提醒广大的业主,请尽快办理您所购房屋的所有权证,切忌因小失大、得不偿失。




                 北京市宣武区城市建设综合开发总公司
                     2005年9月13日